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昆明世贸中心两宗流拍地再度变卖 价格降42%至1.093亿_房产频道_

发布日期:2020-07-12 03:04   来源:未知   阅读:

观点地产网讯:7月7日消息,昆明世贸中心此前流拍的两宗地块启动第四次变卖,变卖价为1.486亿元,较第一次拍卖价格降了1.093亿元。

观点地产新媒体翻阅公开资料获悉,上述两宗地块中,宗地一使用权面积4776.12平方米,证号:昆国用(2012)第00451号,用途为住宿餐饮用地,土地终止日期为2048年3月4日;宗地二使用权面积492.04平方米,证号:昆官国用(2012)第号,用途为其他商服用地,土地终止日期为2052年7月24日。

两宗土地已被债权人申请查封,无抵押。同时,变卖资产中还包括项目前期工程和桩基,以及“其他应收款”中基于项目零星用地整合代付拆迁补偿款形成的债权,资产评估价值总计2.579亿元。

早于2019年12月,昆明世贸投资清算组首次挂牌拍卖上述两宗地块,挂牌价为2.579亿元,即资产评估价,但最终因无人报名流拍。随后第二次拍卖依旧无果,第三次改为变卖处置,但仍未成功。

另据当地媒体消息报道,昆明世贸中心两宗地块接连流拍,原因是:一是两宗土地均为商业用地且面积较小,开发空间有限,其中还牵扯到债务纠纷;另一方面是土地单价过高,即便是连续三次降价,现在的挂牌价格依然高达1880.43万元/亩,即使该地块位于昆明黄金地段,但作为商业用地来说还是偏贵。

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